Bất động sản dòng tiền khó khăn

Tóm tắt

Thị trường bất động sản đang thay đổi, bất động sản dòng tiền không còn là lựa chọn hấp dẫn như trước đây. Lãi suất cho vay cao, nguồn cung lớn và cơ hội tăng giá sản phẩm không còn nhiều khiến nhà đầu tư phải xem xét lại chiến lược đầu tư của mình. Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6, giai đoạn trước, nguồn cung không đủ cầu nên thanh khoản thị trường tốt và mức độ tăng giá sản phẩm rất lớn. Tuy nhiên, hiện tại, nguồn cung lớn đổ bộ thị trường, cơ hội tăng giá sản phẩm không còn nhiều, nếu có cũng chỉ diễn ra cục bộ. Báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ đạt 16.600 căn, mức cao nhất trong 6 tháng đầu năm kể từ năm 2020. Mức giá trên thị trường sơ cấp đạt 95 triệu đồng/m2 trong quý II/2026, tăng 12% so với quý trước đó và 21% so với cùng kỳ năm trước.